20 11月, 2015
虎ノ門ヒルズレジデンスとアンダーズ東京
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港区虎ノ門1丁目の地上52階建高級分譲タワーマンション。東京メトロ銀座線・虎ノ門駅徒歩3分。1～4階：商業施設フロア・オフィスロビー・住宅エントランス、4～5階：カンファレンス、6～35階：オフィスフロア、37～46階：レジデンスフロア、47～52階：アンダーズ東京「虎ノ門ヒルズレジデンス」
物件種別 マンション
物件名 虎ノ門ヒルズレジデンスを探求 (トラノモンヒルズレジデンス)
所在地 東京都港区虎ノ門1丁目23-2
交通 東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／霞ケ関駅 徒歩8分
都営三田線／内幸町駅 徒歩9分
築年月 2014年06月 総戸数 172戸
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 階建 52階建(B5階)
間取り 1K-3LDK 専有面積 44.8㎡-173.16㎡
設備・条件
■建物設備
エレベータ／宅配ボックス
■セキュリティ
オートロック／防犯カメラ
■施設
敷地内ゴミ置き場／24時間ゴミ置き場／各階ゴミ置き場／管理人常駐／コンシェルジュ付き／フィットネス
■特色
分譲マンション／タワー（20階建て以上）／制震構造
備考
–専 有———————————————————————-
■追焚機能付オートバス、 浴室換気暖房乾燥機、 シャワートイレ、 独立洗面台、 洗濯乾燥機、
■システムキッチン、 3口ガスコンロ、 グリル、 食器洗浄機、 浄水器、
■床暖房、 エアコン、 TV付きインターホン、
■ＢＳ ＣＳ ＣＡＴＶ、 マルチメディアコンセント、 光ファイバーインターネット、
（※①上記は分譲の為、部屋により異なる場合有）
■ペット飼育可、
（※②上記は分譲の為、部屋により異なる場合有）
–共用部———————————————————————-
■駐輪場 ： 有、
■駐車場 ： 有、
■バイク置場 ： 有、
■ゴミ置場 ：1階、 宅配ロッカー ：1階、 エレベーター ：2基、 オートロック、 防犯カメラ、
–施 設———————————————————————-
■「1～4階：商業施設」
虎ノ門エリアに集う全ての人々のコミュニケーションの
ハブとして世界各国の多様な料理を展開するとともに、
オフィスワーカーのサポート機能も提供
1階から4階までの商業エリアには、
コミュニケーションハブをコンセプトに、
国内外のお客様のニーズに応える世界各国の料理を楽しめる飲食店舗や、
オフィスワーカーをサポートするサービス店舗など、24店舗がオープン。
虎ノ門エリアのオフィスワーカーや、ホテル・カンファレンスのゲスト、
近隣住民の方など様々な人々が集い、コミュニケーションが生まれます。
■「1～2階：商業施設初出店や新業態が揃う多彩な店舗構成」
1階には、日本初のビストロ×カフェ×エピスリーが融合した
食の複合ショップが登場、新しいライフスタイルを提案します。
2階には、オーナーシェフ渡邉明氏が提案する
料理でお箸の楽しさを伝える新業態をはじめ、
イタリアン、エスニックなど、インターナショナルなダイニングやカフェが並び、
アトリウムに面する店舗では、隣接するガーデンに続く開放感あふれる空間で、
四季を感じながら食事をお楽しみいただけます。
■「3階：オフィスワーカーのサードプレイスゾーン」
オフィスワーカーをサポートする機能を集積したザ サードが誕生。
古材を使ったインテリアで統一された約170坪のゾーンには、
コンビニエンスストアとカフェが一体的に融合したサードプレイスカフェのほか、
ヘアサロン、シューズリペア、フラワーショップなど、
オフィスワーカーのワークスタイルを幅広くサポートする店舗が揃います。
また、アルガンオイルを使用したNY発の
オーガニック スキンケア ブランドSULA NYCの
世界初となるデイ・スパ（SULA NYC TOKYO）や、
外国人にも人気のドイツビアパブが登場します。
■「4階：個性溢れる食をフレキシブルに愉しめるレストランフロア」
4階には、スペインバル、寿司、うどん、串揚げ、ステーキ、
フレンチバールといった、 バラエティ豊かなレストランが
それぞれの個性を活かした路面店スタイルにて展開します。
その時の気分やシーンに応じてご利用頂ける、大人の食空間を提供します。
■「4～5階：カンファレンス施設・虎ノ門ヒルズフォーラム」
国際会議から展示会まで幅広く対応
エリア最大規模のスマート・カンファレンスセンター
貸室面積合計2,200㎡、新橋・虎ノ門エリア最大級となる当施設は、
10年に亘る六本木アカデミーヒルズでの施設運営のノウハウを活かした、
使いやすい機能性とホテルライクなホスピタリティーを兼ね備える
スマート・カンファレンスセンターをキーワードに、
新橋・虎ノ門エリアにおける交流力のあるハブ施設を目指します。
3つのホールのほか、4つの会議室と4つの控室を用意し、
多様な会議やイベントへの幅広い対応力と運営力を備えた施設です。
■「6～35階：オフィス」
企業の事業継続性にも配慮した、最高グレードのオフィス環境
30フロアを占めるオフィスの基準階の貸室は、
約1,000坪、天井高2.8mの無柱空間を実現した
フレキシビリティの高い快適な執務空間です。
6駅11路線が利用可能な立地は、羽田空港にもアクセスが良く、
グローバルなビジネス拠点として最適です。
3種類の制振装置による高い耐震性能や、
非常時に専用部に対しても電源供給を可能とする
非常用発電機を備えるなど、事業継続性にも配慮。
また、環境性能評価・CASBEEで最高ランクSを取得。
■「37～46階：住宅」
アンダーズ 東京と連携、新しい東京のライフスタイルを提案
総戸数172戸の住宅からは、東京タワーやレインボーブリッジ、
東京スカイツリー、皇居の緑など、東京都心の魅力的な眺望をご覧いただけます。
エントランスやラウンジなど共用部のインテリアデザインを手掛けたのは、
ニューヨークを拠点に活動する世界的デザイナー、トニー・チー氏。
また、上層階のホテル・アンダーズ東京がサービス面で連携し、
お住まいの方は、様々なホテルサービスを利用可能です。
■「47～52階：ホテル・アンダーズ 東京」
ハイアット系列日本初進出のライフスタイルホテル
世界中のダイナミックな都市に展開するアンダーズは、
地域の個性を大切にし、その土地独自の文化を
デザインやサービスに反映させています。
アンダーズ・Andazとは、ヒンディー語でパーソナルスタイルを意味し、
ゲスト一人一人のライフスタイルに合わせ、
まるで自宅で過ごしているかのような居心地の中、
上質で洗練されたホテル体験を提供します。
47～50階は50㎡以上あるゆったりとした164の客室、
51階には、メインダイニングとなるアンダーズタヴァーン、
最上階52階には、ルーフトップバー、アウトドアテラスのある
イベントスペース「ルーフトップ スタジオ」、独立型チャペルがあります。
和の要素を取り入れたデザインは、
シンプルで温かみのある洗練されたホテル空間をつくりだしています。
–概 要———————————————————————-
■施工会社 ： (株)大林組、
■設計会社 ： (株)日本設計、
■分譲会社 ： 森ビル(株)、
※建物の設備・施設等は現状有姿とさせていただきますので、ご了承ください。
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問合せください。
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